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目前除北京、文盼上海、深圳以及少部分二线城市外，很多城市的首套房贷利率步入2字头。按照计算，日英东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。

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对于首次购房者而言，反呛选择商业贷款反而比公积金贷款更加实惠，且省去了组合贷所需要的时间。严跃进告诉中国新闻周刊，蔡英保障公积金贷款利率的相对低点，有一定维持市场环境稳定的作用。

在李宇嘉看来，文盼下一步需要下调公积金存款利率，来驱动公积金贷款利率下调，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

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